Уважаемый студент!

Данную работу Вы можете заказать у нас за символическую цену, связавшись с нами любым удобным для Вас способом:

Мы ответим Вам в самое ближайшее время. Всегда рады помочь!


Раздел 1. Общая часть.

Тема 1. Предмет, метод, принципы гражданского права.

Источники гражданского права.


Правовая ситуация 1.

Организацией и администрацией муниципального образования (городского округа) заключен договор аренды земельного участка. На данном участке в течение срока договора аренды организация с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил возвела нежилое здание.

Решением арбитражного суда, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска организации о признании права собственности на данное здание.

Администрация муниципального образования, ссылаясь на п.7 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», приняла местный нормативный акт о сносе указанного нежилого здания и возложила обязанности по сносу здания на уполномоченный орган муниципального образования.

Соответствует ли указанный акт законодательству?

Какие нормы гражданского законодательства нарушены?


Правовая ситуация 2.

Участник общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» Гончаренко О.Г. обратилась в арбитражный суд с иском к другому участнику общества и бывшему его руководителю Мирошникову А.Б. о взыскании в пользу общества 820 000 рублей убытков.

Как следует из материалов дела  Мирошников А.Б. осуществил платеж в размере 820 000 рублей без законных на то оснований, без заключения соответствующего договора с юридическим лицом и при отсутствии доказательств выполнения работ, кроме того при заказе работ ответчик действовал вне полномочий, предоставленных ему ст.53 ГК РФ, Уставом общества и трудовым договором.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Какие принципы гражданского права были нарушены?


Задания-вопросы.

1. Закон, регулирующий гражданские правоотношения действовал в период спора, но во время рассмотрения дела в суде общей юрисдикции уже утратил силу. Какими законами и правовыми нормами должен руководствоваться суд при рассмотрении гражданского дела - действующими на период спора или действующими во время рассмотрения дела судом? Обоснуйте свой ответ.

2. Вправе ли российская организация заключать договоры на проектирование (дизайн, интерьеры) с иностранными заказчиками, находящимися за пределами Российской Федерации. Договоры будут заключаться посредством электронной почты, и подписываться сторонами с помощью электронно-цифровой подписью? Обоснуйте свой ответ.


Задания-упражнения.

1. Составьте схему принципов гражданского права. Подберите статьи ГК РФ, характеризующие действие каждого из принципов.

2. Составьте схему отраслей российского права. Укажите место гражданского права в системе отраслей российского права.


Тема 2. Гражданские правоотношения.

Правовая ситуация 1.

Решением Думы городского округа в целях обеспечения начала отопительного сезона 2012 - 2013 г. и заключения договора энергоснабжения с ОАО «Среднеуральский завод» на поставку тепловой энергии обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» в пользу ОАО «Среднеуральский завод» предоставлена муниципальная гарантия на сумму 30 000 000 рублей в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Теплоснабжающая компания» перед ОАО «Среднеуральский завод» по оплате тепловой энергии по договору энергоснабжения на 2012 - 2013 г.

05.10.2012 г. в адрес Администрации городского округа представлены для подписания 3 экземпляра договора о предоставлении муниципальной гарантии. Письмом Администрации городского округа от 11.10.2012 г. указанные экземпляры договора были возвращены ОАО «Среднеуральский завод» без подписания. Основанием для таких действий Администрации явилась неплатежеспособность ООО «Теплоснабжающая компания», в том числе в плане погашения взятых бюджетных кредитов в размере 10 000 000 рублей, предоставленный в 2010 г., в связи с чем у Думы городского округа не было оснований для принятия решения о предоставлении муниципальной гарантии.

ОАО «Среднеуральский завод» полагая, что не подписание договора о предоставлении муниципальной гарантии препятствует в получении обществом полной и своевременной оплаты за поставляемую тепловую энергию, обратилось в арбитражный суд с заявлением об обжаловании вышеназванного бездействия органа местного самоуправления.

Укажите правоотношения, которые возникли в данном случае и их участников.

Какие нормы подлежат применению к правоотношениям с участием публично-правовых образований?

Как следует решить спор?


Правовая ситуация 2.

Арендатор - ООО «Современные технологии» обратился в суд с иском к арендодателю - ООО «Торг-Восток» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составлявшими депозитный взнос по договору аренды недвижимого имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что договором аренды было предусмотрено, что при заключении договора арендатор вносит арендодателю депозитный взнос в размере, установленном договором. При этом договором было предусмотрено, что арендатор не имеет права требовать от арендодателя уплаты процентов за пользование денежными средствами с суммы депозита на протяжении срока аренды.

Суд первой инстанции, поддержанный апелляционной инстанцией, в иске отказал, указав, что договор аренды исключает возможность взыскания с ответчика процентов за пользование деньгами.

Окружной суд судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение, указав следующее. Тот факт, что стороны договорились об отсутствии у арендатора права требовать уплаты процентов за пользование суммой депозита в течение срока аренды, не означает, что после завершения срока аренды проценты за пользование не могут быть взысканы.

Каковы правовые последствия отказа от осуществления принадлежащего лицу субъективного гражданского права?

Опираясь на действующее законодательство, укажите случаи, когда отказ лица от осуществления принадлежащего ему права повлечет его прекращение.


Задания-вопросы.

1. Является ли перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей закрытым? Встречаются ли в судебной практике дела, в которых суды признавали ли бы возникновение гражданских прав и обязанностей по иным основаниям, чем те, что перечислены в ст. 8 ГК?

2. Всякое ли судебное решение является основанием возникновения или прекращения гражданских прав, учитывая, что все судебные иски (а следовательно, и решения, принимаемые судами по соответствующим искам) делятся на три вида: иски о взыскании (присуждении), преобразовательные иски и иски о признании?


Задания-упражнения.

1. Составьте схему оснований возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

2. Составьте схему гражданского правоотношения, используя для этого соответствующие статьи ГК РФ.


Тема 3. Граждане (физические лица) как субъекты гражданских правоотношений.

Правовая ситуация 1.

25 января 2012 года несовершеннолетние Серов Сергей 10.02.2001 года рождения и Кораблев Константин 15.12.1997 года рождения проникли в квартиру Моисеевой А.А. и похитили имущество на сумму 22000 рублей.

Моисеева А.А. обратилась в суд с иском к родителям несовершеннолетних - Серовой В.А. и Кораблеву М.Н. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Решением суда с Серовой В.А. и Кораблева М.Н. солидарно было взыскано в пользу Моисеевой А.А. 18667 рублей в возмещение материального ущерба и 3000 рублей компенсации морального вреда.

Дайте правовую оценку судебному решению.


Правовая ситуация 2.

28 июля 2010 года решением Останкинского районного суда г. Москвы Кораблев Роман по заявлению матери Кораблевой К.Р. был признан недееспособным. Из заключения комиссии экспертов отделения амбулаторных судебно-психиатрических экспертиз ПКБ №1 им. Алексеева усматривается, что Кораблев Роман страдает хроническим психическим заболеванием.

От оформления опеки над ним мать отказалась и 21 октября 2010 года обратилась с заявлением о помещении сына в интернат. С 14 сентября 2011 года Кораблев Роман находится в Психоневрологическом интернате №18.

Кораблева К.Р. обратилась в суд с заявлением о признании дееспособным своего сына Кораблева Романа, страдающего психическим заболеванием, ссылаясь на то, что при лечении у сына появились улучшения в его психическом состоянии и самочувствии, вследствие чего он может отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Какое решение должен вынести суд?

Перечислите основания для признания гражданина недееспособным.

Каковы последствия восстановления гражданина в дееспособности?


Задания-вопросы.

1. Опираясь на нормы Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» укажите случаи, когда крестьянское (фермерское) хозяйство может быть ликвидировано (прекращено) в принудительном порядке? Отвечает ли глава крестьянского хозяйства личным имуществом по долгам хозяйства, созданного до введения в действия ГК?

2. Опираясь на действующее законодательство, определите с какого момента наступают последствия безвестного отсутствия лица и явки безвестно отсутствующего?


Задания-упражнения.

1. Заполните таблицу:

Случаи, в которых гражданин может быть объявлен умершим

Срок для объявления гражданина умершим

Определение дня смерти

2. Заполните таблицу:

Возраст гражданина

Объем дееспособности

Пример статьи ГК РФ, раскрывающей объем дееспособности


Тема 4. Понятие и признаки юридического лица.

Правовая ситуация 1.

У ЗАО «Подсолнух», зарегистрированного в 2008 году, в учредительных и регистрационных документах указан следующий юридический адрес: г.Москва, ул. Академика Волгина, д.15.

С момента регистрации и по декабрь 2012 года договора аренды на юридический адрес с ЗАО «Подсолнух» заключено не было, и только в январе 2013 указанный договор был заключен.

До января 2013 года у ЗАО «Подсолнух» имелся договор аренды на физический адрес: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.10, не указанный в регистрационных документах, причем на помещение, не выведенное из жилого фонда.

Какие проверяющие органы, и в каких случаях могут потребовать договор аренды на юридический адрес? Может ли это повлечь какие-то санкции в отношении ЗАО «Подсолнух», какие и от кого?

Если 100 процентов акций ЗАО «Подсолнух» будут принадлежать гражданину, который также будет является и единоличным исполнительным органом, можно ли будет предусмотреть в уставе место нахождения общества по месту жительства гражданина?


Правовая ситуация 2.

Российское юридическое лицо (ЗАО), 100% акций которого принадлежат иностранному юридическому лицу (Великобритания), изменило адрес. Предполагается внести изменения в устав ЗАО (изменить сведения о юридическом адресе).

Генеральный директор ЗАО, являющийся одним из директоров организации-учредителя, находится в Великобритании и принять участие в процедуре изменения устава и регистрации изменений не может. От его имени в ЗАО действует на основании доверенности заместитель генерального директора.

Какова процедура внесения таких изменений?

Каков порядок регистрации изменений?


Задания-вопросы.

1. Может ли организация, не зарегистрированная в ЕГРЮЛ, иметь гражданские права и нести соответствующие своей деятельности обязанности?

2. Какие нарушения способны привести к принудительной ликвидации юридического лица?


Задания-упражнения.

1. Перечислите сведения, которые могут быть получены из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), и лиц, которые могут получить выписку.

2. Укажите сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), доступ к которым ограничен.


Тема 5. Виды юридических лиц.

Правовая ситуация 1.

Один из семи акционеров ЗАО «Схема» принял решение продать свои акции другому акционеру этого же общества. Оценка акций не проводилась, установлена договорная цена. Держателем реестра акционеров является само ЗАО «Схема». Реестр ведет один из сотрудников ЗАО, избранный общим собранием акционеров регистратором.

В уставе общества акционеры поименно не прописаны, но в выписки из ЕГРЮЛ указываются все акционеры общества поименно.

Какова процедура продажи акций и документального оформления в данной ситуации? Необходимо ли письменное извещение всех акционеров общества?

Каков порядок внесения изменений в сведения, содержащиеся в выписки из ЕГРЮЛ?

Подлежит ли договор купли-продажи акций нотариальному удостоверению?

Каков порядок внесения записи в реестр акционеров общества?


Правовая ситуация 2.

Принято решение об учреждении акционерного общества, общество зарегистрировано.

В соответствии с договором о создании, заключенным учредителями общества, акционеры обязаны оплатить 25% от своего пакета акций в течение трех месяцев с момента государственной регистрации общества.

Один акционер передумал и денежные средства вносить не собирается. Есть акционеры, желающие купить (оплатить) его акции.

Можно ли передать акции этим акционерам до истечения 1 года с момента государственной регистрации АО?


Задания-вопросы.

1. Вправе ли унитарное предприятие отказаться от имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения?

2. Каковы последствия нарушения юридическим лицом обязанности письменного уведомления кредиторов о своей реорганизации?


Задания-упражнения.

1. Заполните таблицу:

Общество с ограниченной ответственностью

Открытое акционерное общество

Закрытое акционерное общество

понятие











участники

учредительные документы

права и обязанности участников

уставной капитал

управление обществом

преобразование













2. Заполните таблицу:

Унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения

Унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие)

понятие

имущественные права

создание

ответственность предприятия

ответственность собственника

полномочия собственника

уставной фонд

органы


Тема 6. Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.

Правовая ситуация 1.

Между ООО «Магнит» (исполнителем) и органом государственной власти субъекта РФ (заказчиком) заключен договор возмездного оказания услуг.

Исполнитель в полном объеме оказал предусмотренную договором услугу и выставил заказчику счет на оплату. Заказчик не оплачивает оказанную услугу, при этом ссылаясь на недостаточность денежных средств в бюджете.

Какие правоотношения возникли между сторонами в данном случае?

Назовите субъектов указанных правоотношений.

Является ли недостаточность средств в бюджете основанием для освобождения заказчика от обязанности оплатить оказанные услуги?


Правовая ситуация 2.

Подготовьте правильный ответ, учитывая следующие высказывания:

- Центробанк является государственным унитарным предприятием, т.к. его имущество находится в государственной собственности, а государство не отвечает по его обязательствам, он функционирует за счет собственных доходов, то есть является коммерческой организацией и осуществляет хозяйственное ведение своим имуществом;

- Центробанк является некоммерческой организацией, осуществляющей государственно-управленческие функции, и имеет имущество в оперативном управлении, следовательно, его организационно-правовая форма - государственное учреждение.

- Центробанк – хозяйственное общество со 100-процентным участием государства, поскольку он управляется советом директоров, а такой орган может существовать только в хозяйственном обществе; у Центробанка есть уставный капитал, а в отношении имущества унитарных предприятий, а тем более учреждений, этот термин не применяется; наконец, банки могут создаваться только как хозяйственные общества.


Задания-вопросы.

1. Вправе ли орган муниципального образования от своего имени выступать в качестве учредителя открытого акционерного общества?

2. В связи с введением новой организационно-правовой формы хозяйственного партнерства вправе ли государственный орган быть одним из его участников?


Задания-упражнения.

1. Составьте схему публично-правовых образований в Российской Федерации.

2. Раскройте содержание специальной правоспособности публично-правовых образований.


Тема 7. Объекты гражданских правоотношений.

Правовая ситуация 1.

Петров Б.О. обратился в Бабушкинский районный суд г. Москвы с иском к ОАО «Телекомпания НТВ» об охране права на изображение, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указал, что 12.02.2013 года на телеканале НТВ вышла в эфир телепередача под названием «ЧП: Расследование. Рынок жулья». В указанной передаче СМИ освещало незаконные действия различных лиц, направленных на завладение жильем граждан либо их деньгами. В отдельных репортажах СМИ преподносило главных героев соответствующих эпизодов как жертв мошеннических действий со стороны чиновников, риэлторов, психиатров и других лиц.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что в одном из эпизодов передачи был показан истец, произносящий фразу о том, что он отказывается отвечать на какие-либо вопросы, после чего уходит. Истец работал на момент съемки, а также в период судебного разбирательства в риелторском агентстве в должности начальника юридического отдела. Кадры с изображением истца были получены в коридоре организации, на них присутствуют и другие люди. При этом, просматривая сюжет в целом, невозможно прийти к выводу, что истец причастен к совершению каких-либо противоправных действий.

Подлежат ли требования Петрова Б.О. удовлетворению, учитывая, что из текста сюжета усматривается, что в нем освещаются важные общественно значимые вопросы безопасности, жизни, здоровья и собственности?


Правовая ситуация 2.

5 февраля 2013 года Помидоров А.В. взял в долг у Спиридонова Н.П. 2000 долларов США. Они заключили между собой письменный договор, где установили возврат долга через три месяца с процентами.

Спиридонов Н.П. обратился в суд, указывая на то, что по настоящее время долг не возвращен, а проценты начисляются, просит взыскать 2500 долларов США, из которых 2000 долг и 500 долларов США процентов.

10 мая 2013 года суд удовлетворил требования Спиридонова Н.П., взыскав с Помидорова А.В. в пользу Спиридонова Н.П. 2500 долларов США.

Оцените, соответствует ли решение суда требованию валютного законодательства?

Обоснуйте свою позицию с учетом положений ГК РФ.


Задания-вопросы.

1. Организацией без специального на то разрешения возведен склад-магазин. В техническом паспорте склада-магазина указано, что по технологии производства работ конструкцию склада-магазина можно разбирать без нарушения ее целостности и функционального назначения, что предусмотрено самой конструктивной схемой здания. Администрация района посчитала склад-магазин самовольной постройкой и выдвинула требование о сносе склада-магазина. Правомерно ли требование администрации района о сносе склада-магазина?

2. Укажите случаи, при которых можно публиковать фотографии гражданина  без разрешения.


Задания-упражнения.

1. Составьте схему видов объектов гражданских правоотношений.

2. Составьте схему классификации вещей.


Тема 8. Сделки.

Правовая ситуация 1.

Новоселова Е.Р. 14 августа 2009 года подарила свою квартиру соседке Васильевой Н.Н., о чем был составлен договор дарения. 20 августа 2009 года Новоселова Е.Р. составила завещание на имя Васильевой Н.Н., в соответствии с которым все имущество после смерти Новоселовой Е.Р. должно перейти Васильевой Н.Н, а также была лишена наследства ее двоюродная внучка Ермолаева Н.С. 20 сентября 2010 года Новоселова Е.Р. скончалась.

20 марта 2013 года Ермолаева Н.С. обратилась в Гагаринский районный суд города Москвы к Васильевой Н.Н. с требованием признать недействительным договор дарения от 14.08.2008 года в пользу Васильевой Н.Н. в силу статьи 179 ГК РФ и применить последствия его недействительности.

Подлежат ли требования Ермолаевой Н.С. удовлетворению?

Кто вправе обратиться в суд с требованием о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств?

В каком случае требования Ермолаевой Н.С. будут подлежать удовлетворению?


Правовая ситуация 2.

09 апреля 2012 года между Зотовой Н.А. и ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» заключен договор №1478 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п. 3.1, 3.2, 3.4, 5.1 которого ответчик обязался в срок не позднее 30.09.2012 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства, а Зотова Н.А. со своей стороны, обязалась заплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Пунктом 4.1 стороны договора предусмотрели, что ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» обязано совершить действия по осуществлению государственной регистрации договора в течение 3 (трех) месяцев со дня подписания договора.

Однако до настоящего времени регистрация данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена не была.

Во исполнение условий договора Зотова единовременно перевела на счет ООО «ВЕКТОР СЕРВИС XXI» денежные средства в размере предусмотренном в договоре.

Полежит ли государственной регистрации договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома?

Что вправе потребовать Зотова Н.А. для восстановления нарушенного права, если таковое имеется?


Задания-вопросы.

1. Вправе ли прокурор обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительной ничтожной сделки по приватизации муниципального имущества, совершенной с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также о применении последствий недействительности данной ничтожной сделки?

2. Возможно ли, предусмотреть в договоре об оказании юридических услуг, отлагательное условие о размере «гонорара» в зависимости от исхода дела (например: в случае если иск заказчика будет удовлетворен, размер вознаграждения составит 100 000 рублей, а если нет то 50 000 рублей)?


Задания-упражнения.

1. Составьте классификацию видов сделок.

2. Составьте подробную схему недействительных сделок.


Тема 9. Представительство и доверенность.

Правовая ситуация 1.

ООО «Сибирские промышленные технологии» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «Фасад» о взыскании 1177459 рублей долга по договору подряда от 5 июля 2012 года № 126/07-П.

Судом было установлено, что акты выполненных работ на общую сумму 1177459 рублей со стороны ООО «Фасад» были подписаны начальником отдела Меркуловым А.В., который не является стороной договора. Доверенность на подписание вышеуказанных документов Меркулову А.В. не выдавалась. Должностная инструкция начальника отдела также не предусматривала право подписи Меркуловым А.В. вышеуказанных документов, он в соответствии со своими должностными обязанностями осуществлял только контроль за ходом выполнения работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика.

Полномочия на подписание документов, подтверждающих факт выполнения работ и иных документов, связанных с выполнением вышеуказанного договора, доверенностью от 6 апреля 2012 года № 19 предоставлены только заместителю генерального директора ООО «Фасад» Ворониной Т.М. Представитель ответчика пояснил, что ООО «Фасад» отказалось подписывать акты выполненных работ, так как работы были выполнены не в полном объеме и некачественно.

Можно ли рассматривать начальника отдела Меркулова А.В. как полномочного представителя ответчика при отсутствии у него доверенности?

Обоснуйте, какое решение должен вынести суд?


Правовая ситуация 2.

18 июля 2013 года между ООО «Управляющая компания «АРКО СИСТЕМС» (поставщик) и ООО «Эксперт» (покупатель) был заключен договор поставки № 06/08 КР (далее - Договор), в соответствии с условиями которого поставщик обязался поставлять покупателю производимое им оборудование, а покупатель - принять и оплатить поставленное оборудование. Количество, комплектность, стоимость, ассортимент и стоимость оборудования указаны в согласованной сторонами спецификации (приложение № 1), габаритные размеры и материалы исполнения оборудования - в приложении № 2 (пункт 1.2 Договора).

Договор и приложения к нему подписаны Князевым И.И., действующим со стороны ООО «Управляющая компания «АРКО СИСТЕМС» на основании доверенности от 01.07.2013 года, со стороны ООО «Эксперт» - действующим в качестве директора на основании Устава.

Поставщик обязательства по поставке оборудования выполнил в полном объеме и в установленный срок, однако, покупатель оплатил только часть стоимости оборудования.

Возможно ли заключение договора поставки подписанного одним лицом, являясь представителем  ООО «Управляющая компания «АРКО СИСТЕМС» и ООО «Эксперт»?

Является ли Князев И.И. коммерческим представителем по условиям данной задачи?

Необходимо ли Князеву И.И. получить согласие на одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке?

Обязан ли покупатель оплатить поставленную продукцию?


Задания-вопросы.

1. Может ли сотрудник организации представлять ее интересы на основании копии доверенности, заверенной печатью и подписью руководителя организации?

2. Кем должна быть подписана доверенность от имени казенного учреждения, на получение денег и других материальных ценностей?


Задания-упражнения.

1. Укажите круг лиц, являющимися представителями в силу закона.

2. Составьте генеральную доверенность.


Тема 10. Сроки в гражданском праве. Исковая давность.

Правовая ситуация 1.

20 марта 2013 года Ермолаева Н.С. обратилась в Черемушкинский районный суд города Москвы к Васильевой Н.Н. с требованием признать недействительным договор дарения от 14.08.2008 года в пользу Васильевой Н.Н. в силу статьи 179 ГК РФ и применить последствия его недействительности.

В обоснование заявленный требований Ермолаева Н.С. указала, что ее двоюродная бабушка Новоселова Е.Р. при жизни составила договор дарения от 14 августа 2008 года, по условиям которого Новоселова Е.Р. передала безвозмездно в собственность Васильевой Н.Н. однокомнатную квартиру. После смерти Новоселовой Е.Р. в сентябре 2009 года, Ермолаева Н.С. узнала, что ее двоюродная бабушка составила договор дарения квартиры на Васильеву Н.Н. В декабре 2009 года Ермолаева Н.С. обращалась в суд с требованием о признании договора дарения недействительным в силу статьи 177 ГК РФ, в удовлетворении иска было отказано. В сентябре 2011 года Ермолаева Н.С. обращалась в суд с требованием о признании договора дарения недействительным в силу статьи 168 ГК РФ, в удовлетворении иска было отказано.

В ходе судебного заседания Ответчик просил суд отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Истец в силу статьи 203 ГК РФ ссылался, что срок исковой давности им не пропущен, в связи с тем, что раннее он уже обращался в суд с аналогичными требованиями, но другими основаниями.

Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте свой ответ.

Является ли обращение в суд с одним требованием, но по разным основаниям, основанием для применения перерыва течения исковой давности?


Правовая ситуация 2.

15 марта 2013 года ООО «Импульс» обратилась в Таганский районный суд города Москвы к Иванову Н.Н. с требованием признать недействительным договор купли-продажи от 20.01.2010 года и применить последствия его недействительности.

Ответчик просил суд отказать в иске в связи с пропуском общего срока исковой давности. Истец в соответствии со статьей 205 ГК РФ просил суд восстановить срок исковой давности в связи с тем, что в ООО «Импульс» по штату имеется только один юрисконсульт, который в январе 2013 года сломал руку и не смог своевременно подготовить исковое заявление в суд.

Имеется ли у суда основания для восстановления срока исковой давности?

Какое решение должен вынести суд?


Задания-вопросы.

1. Распространяется ли исковая давность на требование о сносе самовольной постройки?

2. Можно ли отнести к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, просьбу должника об рассрочке платежа?


Задания-упражнения.

1. Заполните таблицу

Исковая давность не распространяется


2. Заполните таблицу, указав отличия перерыва и приостановления срока исковой давности.

Перерыв срока исковой давности

Приостановления срока исковой давности











Тема 11. Право собственности (общие положения).

Правовая ситуация 1.

Козин В.В. обратился к Ответчику в Кунцевский районный суд г. Москвы с требованием о признании права собственности на квартиру №150, расположенную в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Толбухина, д.13, корп.1. В обоснование своих требований Истец указал, что 28 апреля 2004 года между ним и ООО «Минская» был заключен договор соинвестирования, в соответствии с которым ООО «Минская» обязалось построить и передать Истцу в собственность объект недвижимого имущества, а именно квартиру №150, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. Толбухина, д.13, корп.1, а Истец обязался перечислить ООО «Минская» денежные средства в размере, предусмотренном договором. Обязательства по оплате строительства Истцом были исполнены в полном объеме и в установленный срок.

В свою очередь, застройщик ООО «Минская» во исполнение договора  соинвестирования исполнило свои обязательства перед Истцом, а именно:

- осуществило строительство многоквартирного жилого дома;

- 31 января 2013 года ввела его в эксплуатацию;

- 25 марта 2013 года передало Истцу квартиру по отдельному акту приема-передачи квартиры.

Помимо этого, Истец указал, что: в настоящее время фактически владеет и пользуется приобретенной квартирой, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в доме; неоднократно обращался к Ответчику с требованием об исполнении условий договора и предоставлении необходимых документов для регистрации права собственности, однако Ответчик ему письменно разъяснил, что необходимые документы предоставить не сможет, ввиду их отсутствия. Нарушение прав Истца Ответчиком, а также отсутствие у Истца соответствующих документов и невозможность самостоятельно представить их в регистрирующий орган явились основанием для обращения Истца в суд.

Возникло ли у Козина В.В. право собственности на квартиру?

Подлежит ли требования Козина В.В. удовлетворению?

Укажите, какие нормы права будут указаны в решении суда.

Измениться ли решение суда, если предметом иска будет не квартира, а нежилое помещение?


Правовая ситуация 2.

Организация произвела самовольную реконструкцию нежилого помещения в здании. В результате этого в объекте недвижимости было выделено несколько новых помещений, изменена конструкция систем вентиляции и водоснабжения.

Можно ли результат данной реконструкции признать самовольной постройкой, подлежащей сносу в порядке ст. 222 ГК РФ?


Задания-вопросы.

1. Бюджетному учреждению на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок, находящийся в федеральной собственности. На данном земельном участке учреждение самовольно (без получения разрешения на строительство) за счет внебюджетных средств построило гараж. Возникает ли право оперативного управления у учреждения на данный гараж?

2. На земельном участке, принадлежащем организации, без ее согласия индивидуальным предпринимателем возведен торговый павильон, который не является объектом недвижимости. Вправе ли организация требовать его сноса на основании ст. 222 ГК РФ?


Задания-упражнения.

1. Представьте, что к Вам обратился Ваш знакомый с просьбой зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, укажите какие документы и в какой орган необходимо сдать комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности.

2. Заполните таблицу

Основания возникновения права собственности

Основания прекращения права собственности


Тема 12. Право собственности граждан, юридических лиц и публично-правовых образований.

Правовая ситуация 1.

ЗАО «СУ-204» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству Москвы о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 279,9 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: Москва, ул. Кременчугская, д. 3, корп. 2, состоящее из 27 комнат и помещений в качестве компенсации взамен снесенного отдельно стоявшего здания площадью 358,7 кв. м, располагавшегося по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, д. 7А, собственником которого являлось.

Снос принадлежащего ЗАО «СУ-204» на праве собственности спорного объекта недвижимости, был осуществлен в соответствии с постановлением Правительства Москвы. ЗАО «СУ-204» как собственнику снесенного объекта недвижимости, не предоставлена компенсация в какой-либо форме после его сноса.

На месте снесенного здания за счет средств бюджета города Москвы построен и введен в эксплуатацию жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Кременчугская, д. 3, корп. 2.

Какое решение должен принять суд?


Правовая ситуация 2.

Постановлением органа местного самоуправления, принятым 15 марта 2008 года, обществу с ограниченной ответственностью было предварительно согласовано размещение на участке здания, которое общество намерено построить.

В 2013 году общество обратилось в департамент земельных ресурсов с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, предварительно согласованного постановлением от 15 марта 2008 г., для строительства, однако ему было отказано.

Правомерен ли такой отказ?


Задания-вопросы.

1. По указанию собственника имущества комитетом по управлению имуществом передано бюджетному образовательному учреждению (университету) на праве оперативного управления нежилое здание. С согласия собственника имущества учреждение передало по договору аренды часть указанного здания в возмездное пользование организации. Вследствие ненадлежащего исполнения организацией своих обязанностей по уплате арендных платежей учреждение обратилось к арендатору с требованием об устранении нарушений. Организация ответила отказом, мотивируя свою позицию тем, что учреждение не является собственником арендованного здания. Правомерна ли позиция организации?

2. Вправе ли территориальный орган Росимущества обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку?


Задания-упражнения.

1. Перечислите имущество, которое может находиться исключительно в федеральной собственности.

2. Укажите, какие органы и лица и на основании чего от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют права собственника.


Тема 13. Право общей собственности.

Правовая ситуация 1.

ТСЖ «Стройтехника» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к Федеральному государственному учреждению здравоохранения «Медико-санитарная часть Главного управления внутренних дел по Воронежской области» (далее - ФГУЗ «МСЧ ГУВД по ВО») и Публично-правовое образование Российская Федерация в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации о взыскании с ответчиков 143 231 рублей стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 45 по ул. Карла Маркса г. Воронежа за период с июля по декабрь 2012 г.

Как установлено арбитражным судом, в соответствии с актом о приеме-передаче на техническое обслуживание от 21.10.2008 г. ТСЖ «Стройтехника» передан на техническое обслуживание жилой дом № 45 по ул. Карла Маркса в г. Воронеже.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 36-АВ 082342 от 01.07.2008 г. ФГУЗ «Медико-санитарная часть Главного управления внутренних дел по Воронежской области» на праве оперативного управления принадлежит нежилое встроенное помещение 11 в литере Б в доме № 45 по ул. Карла Маркса г. Воронежа площадью 1101,1 кв. м.

В период с июля по декабрь 2012 г. ТСЖ «Стройтехника» оказало ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 45 по ул. Карла Маркса г. Воронежа, стоимость которых в сумме 143 231 рублей ответчик не оплатил. При этом стоимость оказанных услуг определена истцом исходя из площади помещения ответчика (1101,1 кв. м) и размера обязательных платежей за техническое обслуживание для собственников нежилых помещений, установленного общим собранием членов ТСЖ «Стройтехника» (10 руб. 84 коп. без НДС за 1 кв. м.)

Обязано ли Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Медико-санитарная часть Главного управления внутренних дел по Воронежской области» нести расходы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме?

Какое решение должен вынести суд?


Правовая ситуация 2.

Управление внутренних дел Магаданской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОАО «Молстрой» об установлении доли УВД Магаданской области в общей долевой собственности УВД Магаданской области и ОАО «Молстрой» в виде квартир №№ 50, 52, 54, 56, 57, 58, 64, 65, 67, 68, 69, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 общей площадью 1971,27 кв. м. в не завершенном строительством жилом доме № 23 по ул. Олимпийской в пос. Северный Белгородского района Белгородской области.

Как установлено судом, в августе 2010 года между ОАО «Молстрой» и УВД Магаданской области заключен договор о долевом участии в строительстве 96-квартирного жилого дома в микрорайоне Северный г. Белгорода. В соответствии с условиями данного договора ОАО «Молстрой» обязалось выполнить по заданию УВД Магаданской области с использованием своих материалов строительство 72 квартир для УВД Магаданской области в 96-квартирном жилом доме в микрорайоне Северный г. Белгорода. УВД Магаданской области обязалось принять и оплатить строительство указанных квартир.

До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. ОАО «Молстрой» не имеет средств для завершения строительства и признано банкротом, УВД Магаданской области полагает, что имеет право на выдел доли в виде конкретных квартир в не завершенном строительством доме.

Оцените правовую природу данного договора?

Возникло ли право долевой собственности у сторон?

Какое решение должен вынести суд?


Задания-вопросы.

1. Между исполнительным органом муниципального образования и коммерческой организацией был заключен договор на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности - не завершенного строительством здания, при этом стороны обязались соединить свои вклады и действовать совместно без образования юридического лица. Вкладом исполнительного органа муниципального образования является объект незавершенного строительства, а вкладом коммерческой организации - денежные средства, за счет которых производятся проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте. Стороны определили, что с момента полного выполнения ими своих обязательств по договору объект становится долевой собственностью, при этом размер доли каждой из сторон определяется в соответствии с объемом затраченных на реализацию договора средств.

Правомерна ли подобная передача муниципального имущества в собственность коммерческой организации, учитывая положения Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»?

2. Каков порядок, распоряжения земельными участками, находящимися в общей долевой собственности публичных образований?


Задания-упражнения.

1. Составьте соглашение о разделе имущества между супругами.

2. Составьте соглашение об определении долей в праве общей собственности на жилой дом.